Die Konditionen für Immobilienkredite können von Bank zu Bank höchst unterschiedlich sein, daher lohnt sich ein erster Vergleich im Internet oder durch einen Finanzberater, wenn man den passenden Partner für das Immobilienprojekt sucht. In der Regel liegen die durchschnittlichen Zinsen für Baukredite bei 2,5 % (Stand August 2011). 1995 betrugen die durchschnittlichen Zinsen noch 7,5 %, damals waren sie auf einem konjunkturellen Hochpunkt, 2011 liegen sie auf einem Tiefpunkt. Da nach einem Tiefpunkt in aller Regel ein Aufwärtstrend folgt, sollte man als Interessent möglichst zeitnah einen Vertrag mit einer Bank abschließen, um sich niedrige Zinsen zu sichern. Im Sommer 2011 wurde der Leitzins durch die EZB auf 1,5 % heraufgesetzt, was ebenfalls zu einer Verteuerung von Immobilienkrediten führen kann.
Dennoch ist die Höhe der Kreditsumme nicht ausschließlich von allgemeinwirtschaftlichen Entwicklungen abhängig, die eigene finanzielle Lage und das Objekt selber haben ebenfalls einen großen Einfluss bei der Festsetzung der Kreditkonditionen. Die Bank will bei der Kalkulation der Zinshöhe vor allem das Ausfallrisiko berücksichtigen, welches höher ist, je höher die Kreditsumme und je geringer das durchschnittliche Einkommen des Schuldners. Das Ausfallrisiko ist ebenfalls von dem Kapitalwert der Sicherheiten abhängig, die der Schuldner der Bank vorlegt. Die Sicherheiten werden im Falle einer Insolvenz des Schuldners von der Bank eingezogen, um mindestens einen Teil der Kreditsumme zu retten.
In der Regel ist es nicht empfehlenswert, als Alleinverdiener in einer Familie einen Kredit für eine Immobilie aufzunehmen, da das Ausfallrisiko in diesem Fall sehr hoch ist. Man sollte ebenfalls eine Lebensversicherung abschließen, wenn man einen Hauskredit aufnimmt.