Die Möglichkeit eine Baufinanzierung zu erhalten, ohne eine Summe in Höhe von ca. zwanzig Prozent des Kaufpreises der Immobilie selbst zu bezahlen, ist heute möglich. Der Grund dafür ist, dass die Menschen zu wenig kurzfristige Mittel zur Verfügung haben. Es gibt in der breiten Masse der Mittelschicht nur noch wenige Menschen, die Ersparnisse auf der Bank in Höhe von zwanzigtausend Euro schnell aufbringen können.
Viele Menschen investieren größere Beträge in Festgeld oder andere Anlagen, bei denen der Zugang zum Geld länger dauert. Entscheidet sich dann ein Anleger, eine Immobilie zu kaufen, ist der Betrag zum Anzahlen nicht vorhanden. Aber die Finanzierung einer Wohnung oder eines Hauses ist auch ohne eine Anzahlung möglich. Es wird einfach auf die Summe der Investition aufgeschlagen und mitfinanziert. Somit erhöht sich der Kreditvertrag um ca. fünf Prozent. Die Grunderwerbsteuer besteht aus 3,5 Prozent des Kaufpreises und die Notarkosten belaufen sich auf 1,5 Prozent der Kaufpreissumme. Bevor es jedoch zu einer Kreditzusage von der finanzierenden Bank kommt, wird geprüft, ob der Kreditinteressent auch eine Zusage für die entsprechende Summe erhalten kann. Zuerst einmal wird ein Kreditantrag gestellt. Hier muss der Käufer viele Fragen beantworten, die seine finanzielle Situation betreffen. Es wird auch der Arbeitsvertrag bei Festanstellung geprüft und bei Freiberuflern die BWA der letzten drei Jahre. Seit der Finanzkrise im Jahr 2008 sind die Kriterien der Banken strenger geworden. Die Prüfung bis zur Zusage eines Kredites kann sich bis zu sechs Monate ziehen. Hier muss der Kreditinteressent viel Geduld mitbringen. Die Anfrage wind im Kreditinstitut durch viele Abteilungen laufen. Um eine hochwertige Finanzierung zu bekommen, besteht die Möglichkeit, ein unabhängiges Finanzunternehmen mit der Finanzierungsanfrage zu beauftragen. Die Spezialisten solcher Unternehmen sind in der Lage, günstige Darlehen für die Kunden zu finden. Die Möglichkeiten dieser Unternehmen sind groß.
Bei der Masse der Banken und der vielen Finanzierungsmöglichkeiten sind so die besten Produkte findbar. Eine Privatperson, die sich in dieser Branche nicht auskennt, sollte diese Dienstleistung unbedingt in Anspruch nehmen. Nach Kreditvermittlung bekommt der Spezialist des Finanzunternehmens eine Provision von einem Prozent der Finanzierungssumme. Dies ist ein guter Preis für eine hochwertig ausgearbeitete Finanzierung. Wenn auf so ein Service verzichtet wird, könnten viele Nachteile entstehen, die die Privatperson bei der Finanzierung nicht wusste oder übersehen hat. Die Finanzdienstleister haben in Deutschland nicht den besten Ruf. Aus diesem Grund fragen die Kaufinteressenten meist nur die Hausbank und eine weitere Bank an, ob ein Kredit für eine Finanzierung möglich ist. Die Finanzdienstleister fragen mindestens acht bis zehn Banken an und holen so viel bessere Konditionen für die Kunden ein.