Die Gründe in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, können sehr unterschiedlich sein. Die einen wohnen zur Miete und die Wohnungen werden in Eigentumswohnungen umgewandelt. Andere möchten im Grünen wohnen und ein eigenes Haus besitzen. Nicht alle Menschen, die den Traum verwirklichen wollen, verfügen über genügend Eigenkapital, das ca. 20 % der Kaufsumme betragen sollte.
Bei den diversen Kreditinstituten kann man ein Darlehen beantragen, selbst wenn keinerlei Sicherheiten - wie Eigenkapital - vorhanden sind. Natürlich geht die Bank in diesem Fall ein Risiko ein und sichert sich mit hohen Zinssätzen ab.
Diese Zinssätze sind sehr unterschiedlich und können zwischen 3,17 % bis 7,33 % betragen: Es gibt beim Kreditzinssatz also gravierende Unterschiede. Vor allem wenn man bedenkt, dass die Darlehenssumme einige Tausend Euro betragen wird.
Manche Banken bieten ihren Kunden auch ein KfW-Darlehen an. Dieses hat einen festgelegten Zinssatz, der über die gesamte Laufzeit konstant bleibt. Wird ein Teilbetrag durch dieses Darlehen finanziert, dann gilt dies als Sicherheit, und der zu zahlende Zinssatz fällt günstiger aus.
Hat man keinerlei Finanzen im Rückhalt, dann muss der Kredit viel höher als der Hauswert beantragt werden, denn es kommen noch Nebenkosten, so beispielsweise die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und die Gebühren für den Grundbucheintrag, hinzu. Diese machen in der Regel ungefähr 25 % des Hauswertes aus.